一、基本情况

　　青岛MODO创业发展中心是由汉镒资产管理股份有限公司投资，青岛亿达置业有限公司负责开发实施的商业项目。项目总建筑面积1.74万平米，主体地上共12层，地下1层，有附楼3层。

　　青岛MODO创业发展中心是集写字楼、商业于一体的城市生活综合体建筑，项目采用单体设计，形象独立，商业办公形态从传统的单一模式转变为多元化的全功能商业空间。青岛MODO创业发展中心与国家级青岛保税区招商局、投资合作促进局联手推出了“企业筑巢计划”，MODO创业发展中心已成为青岛保税区物业中建筑新颖、结构合理、功能无限的标志性建筑之一。

本次转让资产信息如下：

　　9层、11层面积均为1278.82平米，适合办公、经营等综合使用功能，高区电梯直达配置，框架结构、内部空间可根据客户自身要求随意分割、自由组合，有较好采光，适合经营多种业态,商业投资价值凸显。可提供22个单独产证、独立使用，充分满足各类企业发展的需求。

二、优势简析

1、青岛MODO创业发展中心位于青岛保税区行政服务区内，江山南路与北京路交口。青岛保税区具有国际贸易、进出口加工、保税仓储、物流分拨等特殊功能，MODO创业发展中心所处位置为青岛保税区西大门旁，紧邻黄岛保税区海关办事处、保税区管委会；

2、标的产权清晰、证件、手续齐备有效、无抵押担保及其他权属纠纷；

3、同周边物业比较，单价超低，溢价空间大；

4、转让方式可协商，灵活快捷。

三、转让价格

　　以房本面积计算，整体转让总价￥1318万元（单平方米/5153元），超低单价，具有较大升值空间，投资价值巨大。

　　具体价款金额、付款方式、期限可依实际情况协商确定。

四、联系方式

• 联系人：汉镒地产咨询有限公司  范碧海经理
• 办公： 020-28131866-8873      手机：13821204488
• 电子邮件：fanbh@hiamc.com.