天宇阳光股权投资集合资金信托计划推介书

　　为了增加投资者的投资渠道，满足广大投资者希望资金安全、获取长期稳定收益的投资需求，北方国际信托投资股份有限公司（以下简称“北方信托”）计划发行天宇阳光股权投资集合资金信托计划。本次推出的信托产品规模为人民币9500万元，信托计划项下的信托合同总数不超过200份（含200份）。其中信托子计划一规模5500万元，信托子计划二规模4000万元。

一、产品介绍
发行机构：北方国际信托投资股份有限公司
产品名称：天宇阳光股权投资集合资金信托计划
单笔起点：人民币40万元，可按1万元的整数倍递增
金额优先原则：本信托计划采取金额优先原则，相同金额认购时间在前者优先。
预计年收益率：
　　信托子计划一：10个月内信托预计收益率年8.3%，11-13个月内信托预计收益率为年8.8%；信托子计划二：7个月内信托预计收益率年8%，8-10个月内信托预计收益率年8.5%
信托期限：本信托计划总期限为13个月，子计划一：信托期限13个月，信托成立10个月后，受托人可随时终止信托计划；子计划二：信托期限10个月，信托成立7个月后，受托人可随时终止信托计划。自本信托计划成立之日起计算。
资金运用：本信托计划资金用于向天津天宇阳光温泉会馆有限公司增资，用于收购天津汽车工业（集团）有限公司所持有的南开汽车大厦。
信托收益分配：预计年收益率获得信托收益，与信托本金一起于信托计划终止时直接划入受益人在指定银行开立的信托受益账户。

二、产品特色
1、可靠的资金管理团队和严格的专业管理。北方信托严格遵守内部风险控制制度，建立有效的风险防范机制，实施严格的专业化管理。
2、有效的风险控制。北方信托作为信托计划的受托人，对天津天宇阳光温泉会馆有限公司绝对控股并审查企业的经营状况，海贸资产有权优先溢价收购该股权，且北方信托积极寻找战略投资者并与战略投资者签订股权收购协议，可有效的保证信托计划的实现。
3、收益高。预期收益高于同期国债及银行存款。
4、税务处理。信托计划所涉及的税务问题，按国家的有关法律、法规与政策办理。对于国家法律、法规或政策没有明文规定的信托行为的税务问题，按照政府部门的相关规定办理。
5、风险揭示及控制。信托计划资金在管理运用过程中可能面临经营风险、信托管理风险、政策风险和其他风险。

　　北方信托通过专业化的管理方式严格地控制风险。

三、天津天宇阳光温泉会馆有限公司的基本情况
　　天津天宇阳光温泉会馆有限公司2004年7月8日成立于并注册于静海县天宇科技园，法定代表人为刘壮成，公司注册资本为2000万元人民币，天津海贸资产管理股份有限公司为该公司唯一股东。经营范围为餐饮服务；房地产开发、销售等。

　　该公司收购的天津汽车工业（集团）有限公司所持有的南开汽车大厦位于天津市南开区腹地海光寺地段，四至范围：东临南京路，南临万德庄大街、环球置地广场，西临规划路，北临厂房。该项目是南开区核心区域，周边写字楼有今晚大厦、嘉利中心、河川大厦等。该项目目前主体完工，外檐为铝塑板贴面和幕墙窗。

　　该项目产品定位较为符合市场需求。项目所在地点为市中心，周边已有较为成熟的写字楼、酒店等，已形成了适宜的商务氛围。该项目设计为底商、商务套房、写字楼的组合产品。定位清晰、准确。

四、北方信托简介
　　北方信托系经中国银监会批准设立的大型股份制非银行金融机构。公司目前资本金达10亿元人民币，自有资产及受托管理资产总值40亿元人民币。

　　北方信托在多年的信托实践中，培养了一批信托管理人才、资产管理人才，建立起了一整套缜密高效的信托投资决策制度、信托投资风险管理制度和信托产品设计及营销体系。

　　我们将秉承“诚信 简洁 实效 创新”的企业精神，以“牵手北方信托 享受专业服务”为服务宗旨，与广大客户实现共同发展。

五、销售网点
北方信托理财中心
地址：天津市（河西）友谊路5号北方金融大厦一层
咨询电话：800-818-1808 28370688-6666
开发区办事处：开发区第一大街光大银行内
咨询电话：66290490 66290491
代理收款银行：
（注：代理收款银行只承担代理资金收付责任，不承担投资风险）
本文件仅为宣传资料，本信托计划具体内容以信托合同为准。